Działka na sprzedaż Cedry Wielkie, Stanisławowo

Opis nieruchomości

Każdy dom zaczyna się od miejsca. A to miejsce ma wszystko, czego można chcieć: ciszę, przestrzeń i lokalizację, która łączy naturę z wygodą.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą działek budowlanych położonych w miejscowości Stanisławowo w gminie Cedry Wielkie.

Każda z działek ma powierzchnię 1099 m² i foremny, prostokątny kształt o wymiarach 22 metry szerokości na 50 metrów długości. Działki są płaskie, co znacznie ułatwia proces budowy. Numery geodezyjne działek to 63/5, 63/6 oraz 63/7.
Cena podana w ogłoszeniu dotyczy jednej działki.

DOJAZD:

Dojazd do nieruchomości prowadzi z asfaltowej drogi gminnej, z której wykonano utwardzony wjazd w kierunku nieutwardzonej, wewnętrznej drogi dojazdowej (działka nr 63/1). Kupujący nabywa w niej udział, co zapewnia swobodny dostęp do każdej z oferowanych parceli.

MEDIA:

Prąd oraz woda znajdują się bezpośrednio przy działkach, wzdłuż wewnętrznej drogi dojazdowej, co znacznie ułatwia podłączenie. Kanalizacja znajduje się w drodze gminnej, w odległości około 23 metrów od granicy najbliższej działki.
Dla wszystkich mediów zostały już złożone wnioski o wydanie warunków technicznych przyłączenia, co przybliża przyszłego właściciela do szybkiego rozpoczęcia inwestycji.

CO MOŻNA WYBUDOWAĆ NA DZIAŁCE:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona jest w nim symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa.

• Minimalna powierzchnia działki: 1000 m² dla zabudowy jednorodzinnej, 1800 m² dla zagrodowej

• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,4 dla domów jednorodzinnych, 0,8 dla zabudowy zagrodowej

• Maksymalna wysokość budynków: 9 m dla budynków mieszkalnych, 13 m dla budynków gospodarczych

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki dla domów jednorodzinnych, 40% dla zabudowy zagrodowej

• Dachy: dwuspadowe o kącie nachylenia 40–50° dla budynków mieszkalnych

• Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od dróg lokalnych i rowów melioracyjnych

• Powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 50% działki

• Miejsca postojowe należy zapewnić w granicach działki

• Posadzka parteru nie wyżej niż 0,6 m nad poziomem terenu

• Zieleń powinna być dopasowana do lokalnych warunków i nie zacieniać działek sąsiednich

Dopuszcza się prowadzenie nieuciążliwej działalności usługowej w lokalu użytkowym o powierzchni do 50 m², pod warunkiem, że nie koliduje ona z funkcją mieszkaniową.

Działki znajdują się na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Żuław Gdańskich, co dodatkowo podkreśla ich atrakcyjne położenie w naturalnym, malowniczym otoczeniu.

LOKALIZACJA:

Działki położone są w bardzo spokojnej i kameralnej okolicy, przy mało uczęszczanej drodze gminnej. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się jedynie kilka zabudowań jednorodzinnych, co zapewnia ciszę, prywatność i bliskość natury.

Tereny otaczające działki oznaczone są w miejscowym planie jako rolne, co oznacza, że w przyszłości nie powstanie tam nowa zabudowa – to gwarancja zachowania otwartego krajobrazu i spokoju na lata.

Miłośnicy spacerów, biegania czy jazdy na rowerze z pewnością docenią ciąg pieszo-rowerowy łączący Stanisławowo z pobliską miejscowością Trutnowy. To utwardzona trasa prowadząca przez malownicze tereny Żuław, idealna do codziennej aktywności fizycznej i rekreacji na świeżym powietrzu.

W odległości 2 km od działki znajduje się przystanek autobusowy linii 871, oferujący bezpośrednie połączenie z Gdańskiem. W tej samej miejscowości mieści się również szkoła podstawowa, oddalona o 2,2 km, co stanowi duże udogodnienie dla rodzin z dziećmi. Najbliższy sklep spożywczy położony jest zaledwie 2,5 km od nieruchomości.

Pełniejsze zaplecze handlowo-usługowe oferują Cedry Wielkie, oddalone o 5 km. Znajduje się tam wszystko, co potrzebne na co dzień: ośrodek zdrowia, apteka, bank, poczta, komenda policji, Ochotnicza Straż Pożarna, a także Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, restauracja i pizzeria. Nie brakuje również sklepów i punktów usługowych.

Miłośników morza ucieszy fakt, że do plaży w Sobieszewie dojedziemy w zaledwie 20 minut (16 km), a do centrum Gdańska – w około 25 minut (17 km), co czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną również dla osób pracujących w mieście, szukających miejsca do życia bliżej natury.


Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.

Tomasz Solski
Specjalista ds. Nieruchomości
tel: 603 432 318